Ketahui Keuntungan Dan Kerugian Beli Ruko Untuk Investasi

83 views

Investasi properti berupa ruko atau rumah toko merupakan salah satu pilihan bisnis yang cukup menjanjikan di era modern seperti ini. Tidak sedikit masyarakat yang membutuhkan tempat usaha yang dapat ditinggali serta banyaknya masyarakat yang mulai mandiri menciptakan usaha sendiri menjadi alasan cukup kuat bagi para investor ruko untuk melancarkan bisnisnya. Disamping itu nilai jual properti yang terus menerus meningkat setiap tahunnya pun turut menjadi keuntungan tersendiri bagi agen properti atau perseorangan yang memutuskan untuk melakukan bisnis investasi ruko.

www.lupinlupin.com

Sama seperti rumah pada umumnya yang bisa disewakan dan dijual. Ruko pun begitu. Kamu bisa menjalankan investasi dengan menjual ruko atau menyewakannya. Ada cukup banyak pengusaha baru yang mencari ruko dijual dan ruko disewakan untuk membangun perusahaan dan mengembangkan bisnis mereka. Hal ini tentu harus kita jadikan sebagai kesempatan membuka peluang keuntungan yang menjanjikan dalam dunia properti. Kapan lagi mendapatkan keuntungan hanya dengan duduk berdiam diri di rumah.

Bagi kamu yang masih pemula, atau yang baru mau memulai untuk membuat sebuah ruko atau rumah toko untuk dijadikan sebuah investasi ada baiknya untuk mempelajari dan memahami keuntungan dan kerugian membeli atau investasi ruko berikut ini untuk menambah informasi dan menanggulangi permsalahan kedepannya.

KEUNTUNGAN BELI / INVESTASI RUKO :

Permintaan Bangunan Ruko Tinggi

Bila kamu berencana untuk membangun atau beli ruko dijual di tempat dan lokasi strategis yang terletak di pusat lokasi bisnis, sangat dipastikan bahwa investasi ruko yang kamu jalankan tidak akan pernah sepi penyewa, hal ini karena banyaknya para pelaku usaha dan bisnis yang mencari ruko sebagai tempat untuk menjalankan kegiatan usaha dan bisnisnya. Kondisi seperti ini dapat dilihat pada pusat pasar yang memiliki lokasi strategis. Ruko – ruko yang dibangun di lokasi strategis dan ramai aktivitas bisnis nyaris tidak pernah terlihat iklan ruko disewakan. Hal tersebut sudah layak dijadikan sebagai fakta bahwa ruko merupakan sumber keuntungan yang sangan menjanjikan.

Jangka Waktu Sewa Lama

Ruko berbeda dengan properti rumah sewaan lainnya, sebagian besar waktu sewa nya hanya kisaran 6 bulan hingga 1 tahun. Biasanya ruko memiliki jangka waktu sewa lebih lama sekitar 2 hingga 3 tahun, bahkan tidak sedikit diantaranya para penyewa yang terus memperpanjang hingga puluhan tahun. Dengan begitu kamu tidak perlu khawatir ruko akan kosong tidak memiliki penyewa.

Modal Cepat Balik

Modal yang kamu keluarkan untuk membeli atau membangung ruko akan dengan cepat kembali. Mengingat umumnya tariff untuk sewa ruko berkisar 6 hingga 10 % dari harga jual ruko. Dengan begitu tingkat pengembalian modal investasi ruko akan lebih cepat kembali dibandingkan dengan investasi sewa properti lainnya.

KERUGIAN BELI / INVESTASI RUKO :

Tergantung pasar

Biasanya ruko digunakan untuk tujuan menjalankan bisnis atau usaha, hal inilah yang sering kali membuat ruko sangat sensitif terhadap iklim pasar. Ketika kondisi pasar cukup baik, para pelaku bisnis akan berburu untuk sewa ruko dengan harga yang cukup tinggi, namun sebaliknya jika iklim pasar tidak cukup baik, umumnya harga sewa ruko pun akan ikut turun dan penyewa akan memilih untuk meninggalkan ruko tersebut.

Ketergantungan lokasi dan kawasan

Ruko merupakan properti komersial yang sangat bergantung pada lokasi atau tempat ia dibangun dan didirikan. Ruko yang memiliki lokasi cukup ramai atau pusat bisnis, cenderung memiliki harga sewa yang cukup tinggi, sedangkan jika kamu salah ketika memprediksikan lokasi pada saat membangun, maka resiko yang terjadi ialah sulitnya mendapatkan penyewa, jika pun ada harga sewa cenderung cukup rendah.

Sebelum kamu memutuskan untuk memilih lahan atau beli bangunan ruko dijual untuk investasi ruko. Hal yang paling penting ialah memperhatikan lokasi dibangun ruko. Keuntungan dan prospek investasi ruko disewakan sangat bergantung pada lokasi berdirinya bangunan. Pilih lokasi seperti kawasan perumahan, pinggiran jalan utama atau jalan raya yang cukup besar, kompleks trade centre, atau ruko di kawasan ruko. Hal ini cukup penting untuk dipertimbangkan dan dipikirkan secara matang demi keberlangsungan bisnis ruko yang kamu jalani. Selain itu harga sewa yang kamu tawarkan harus sesuai dengan harga atau nilai jual ruko yang kamu bangun. Biasanya nilai tariff sewa ruko ialah sekitar 6 % hingga 10 % dari nilai jual ruko ntuk sewa per tahunnya.

Investasi ruko pun sangat bergantung pada krisis ekonomi, hal ini disebabkan oleh sebagian besar ruko digunakan sebagai tempat membuka usaha atau bisnis. Yang perlu kamu perhatikan untuk mengtasi hal ini ialah dengan menentukan segmen bisnis apa yang akan menjadi penyewa ruko milikmu. Oleh karena itu sangat disarankan untuk memilih dan mengutamakan penyewa yang akan membuka usaha atau bisnis yang dapat mengalami perkembangan dengan baik seperti misalnya bank, bakery atau lainnya. Biasanya penyewa yang memiliki bisnis ini cenderung melakukan sewa dalam jangka waktu yang cukup lama dengan uang muka yag cukup besar pula.

 

Leave a reply "Ketahui Keuntungan Dan Kerugian Beli Ruko Untuk Investasi"